在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，如何確認(rèn)所有權(quán)顯得尤為重要。如果出現(xiàn)“一屋兩賣”的情況，以下是一些可能適用的解決方案： 1. 如果哪位買(mǎi)家能夠首先完成登記過(guò)戶程序，那么他們就能順利獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。 2. 如果兩位買(mǎi)家都未能及時(shí)進(jìn)行相關(guān)登記，我們應(yīng)優(yōu)先尊重那些率先開(kāi)展支付行為的買(mǎi)家，讓其獲取該物業(yè)的所有權(quán)。 3. 對(duì)于那些在雙方均未開(kāi)展相關(guān)支付活動(dòng)且也沒(méi)有任何約定的前提下，我們可以優(yōu)先考慮實(shí)踐履行購(gòu)房合同義務(wù)較早的那位買(mǎi)家，讓他們成功獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條，出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理： 1. 先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持。 2. 均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。 3. 均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條 出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理： （一）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持； （二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持； （三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。