設(shè)立抵押擔(dān)保的抵押物
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（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 （四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 （五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 （六）借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
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抵押權(quán)未設(shè)立擔(dān)保不生效，但抵押合同有效。根據(jù)《物權(quán)法》第十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。 抵押權(quán)的設(shè)立是合同當(dāng)事人履行抵押合同的結(jié)果，因此，只有抵押合同并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的成立。如果不完成物權(quán)登記，合同另一方就不能享有物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。
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抵押物抵押性質(zhì)，抵押物擔(dān)保的一定要公證嗎抵押物進(jìn)行擔(dān)保的，不強(qiáng)制性需要進(jìn)行公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人、其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
2021.02.14 287 -
抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。
2021.03.22 250 -
抵押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物是抵押擔(dān)保的標(biāo)的物如下：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（
2021.01.01 155
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抵押擔(dān)保該怎么設(shè)立抵押擔(dān)保
一、抵押擔(dān)保該怎么設(shè)立抵押擔(dān)保的債權(quán)是指通過(guò)在債務(wù)人或第三人的上設(shè)定的抵押權(quán)而擔(dān)保其實(shí)現(xiàn)的債權(quán)。在承認(rèn)抵押權(quán)從屬性立法的國(guó)家和地區(qū)，抵押權(quán)設(shè)定的目的是為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，因此對(duì)于
2022-03-06 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)能設(shè)立抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍有哪些？
一、哪些財(cái)產(chǎn)能設(shè)立抵押擔(dān)保1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)
2022-10-28 15,340 -
抵押物權(quán)是抵押還是擔(dān)保
擔(dān)保權(quán)包括抵押權(quán)，但擔(dān)保權(quán)也包括質(zhì)押權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)。擔(dān)保權(quán)不僅僅是抵押權(quán)。擔(dān)保權(quán)的范圍比抵押權(quán)的范圍更廣，兩者并不完全相同。
2021-11-23 15,340 -
抵押合同中抵押物的擔(dān)保范圍
一、主債權(quán)，有稱(chēng)原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容； 二、利息。包括法定利息和約定利息 三、損害賠償金； 指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。 四、違約金； 指合同一
2022-08-10 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,842 2022.05.11 -
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,449 2022.05.11 -
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最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個(gè)條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,215 2022.04.15
