新婚姻法對房子的歸屬權(quán)怎么規(guī)定?
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2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同時(shí)廢止。房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),還是婚后共同財(cái)產(chǎn),主要有以下幾種情形: 1、婚前一方全款購買的房子,屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn); 2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財(cái)產(chǎn); 3、婚前一方全款購買的房子,婚后增加另一方名字的,視為共同財(cái)產(chǎn);4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的,屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn);5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);6、婚前一方出資按揭購房,婚后共同還貸的,共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財(cái)產(chǎn);7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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新婚姻法房子歸屬權(quán)的規(guī)定如下: 1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第 (三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 3.一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。 4. 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。
婚姻中房子的歸屬權(quán)主要根據(jù)出資人、出資份額、雙方協(xié)議約定、按揭貸款方式、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬的判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯(cuò)等進(jìn)行房產(chǎn)劃分。
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新婚姻法房子歸屬問題是怎么規(guī)定的
房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),還是婚后共同財(cái)產(chǎn),主要有以下幾種情形: 1、婚前一方全款購買的房子,屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn); 2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財(cái)產(chǎn); 3、婚前一方全款購買的房子,婚后增加另一方名字的,視為共同財(cái)產(chǎn); 4、婚后一方父
2021.01.05 165 -
新婚姻法,房子歸屬
1、婚后雙方父母資助買房,房產(chǎn)認(rèn)定按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。 2、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理,一方給予另一方經(jīng)濟(jì)
2021.04.06 376 -
新民法典房子歸屬權(quán)的規(guī)定
新民法典房子歸屬權(quán)的規(guī)定是:婚前一方買房貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?;楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定
2021.02.06 462
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新婚姻法對婚后房子歸屬的規(guī)定是怎樣的
1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特
2021-06-05 15,340 -
新婚姻法房子歸屬怎么歸?
房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),還是婚后共同財(cái)產(chǎn),主要有以下幾種情形: 4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的,屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn); 5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 6、
2022-04-02 15,340 -
婚姻法對子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的規(guī)定
1、兩周歲以下的子女,一般隨母方生活。 母方有下列情形之一的,可隨父方生活: (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,子女不宜與其共同生活的; (2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù),而父方要求子女隨其生
2021-02-20 15,340 -
新婚姻法對于離婚房屋的歸屬是怎么規(guī)定的?
婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。
2021-06-05 15,340
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婚姻法2020年新規(guī)定孩子撫養(yǎng)權(quán)根據(jù)法律規(guī)定,夫妻雙方離婚的,法院是從有利于孩子的身心健康出發(fā),判決孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬,例如:兩周歲以下的孩子,法院一般是判決給女方;兩周歲以上至十周歲,法院綜合判斷男女雙方的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行判決;十周歲以上的,男女雙方條件相差不大的,法院可能
4,051 2021.04.25 -
01:17
新婚姻法中對夫妻債務(wù)是怎么規(guī)定的《民法典》規(guī)定在離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)仍然由夫妻雙方共同償還。但是對于共同債務(wù)的認(rèn)定比較嚴(yán)格。所謂夫妻共同債務(wù)是指為了夫妻共同生活所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。比如夫妻雙方都認(rèn)可的債務(wù),或者一方所借的另一方事后追認(rèn)的債務(wù)、以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債
1,712 2022.04.15 -
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新婚姻法離婚孩子歸誰離婚孩子歸誰撫養(yǎng): 首先,夫妻雙方離婚時(shí)可以就子女撫養(yǎng)權(quán)問題進(jìn)行協(xié)商; 其次,夫妻雙方協(xié)商不成起訴到法院,法院會(huì)根據(jù)夫妻雙方具體實(shí)際情況作出判決; 最后,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,兩周歲以下的子女一般由母親直接撫養(yǎng),但如果母親存在法定不宜撫養(yǎng)子女的
969 2022.04.17