征收與收回土地使用權(quán)有什么不同?
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征收與收回土地使用權(quán)的不同之處有: 1、批準主體不同: (1)收回國有土地使用權(quán),由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準。 (2)征收農(nóng)田的,由國務(wù)院批準。 2、補償范圍不同: (1)根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (2)為公共利益需要使用土地的,收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。 3、目的不同: (1)土地征收以公益性為目的。 (2)根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán): (一)為公共利益需要使用土地的; (二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的; (三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的; (四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。法律依據(jù)根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán): (一)為公共利益需要使用土地的; (二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的; (三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的; (四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
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征收與收回土地使用權(quán)的不同之處有: 1、批準主體不同: (1)收回國有土地使用權(quán),由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準。 (2)征收農(nóng)田的,由國務(wù)院批準。 2、補償范圍不同: (1)根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (2)為公共利益需要使用土地的,收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。 3、目的不同: (1)土地征收以公益性為目的。 (2)根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán): (一)為公共利益需要使用土地的; (二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的; (三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的; (四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
收回國有土地使用權(quán)屬于行政征收,國有土地使用權(quán)收回是指當出現(xiàn)某種法律事實時,原批準用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)。
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收回國有土地使用權(quán)
收回國有土地使用權(quán)需經(jīng)過以下程序: 1、發(fā)布擬征地通告,征詢意見組織聽證; 2、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認,擬定“一書四方案”上報審批; 3、征地補償?shù)怯?,擬定補償安置方案; 4、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案,進行公告; 5、落實征地補償與安
2020.07.17 191 -
什么是有償收回土地使用權(quán)?
有償收回土地使用權(quán)補償標準: 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門
2020.08.21 242 -
收回土地使用權(quán)有什么情形
收回土地使用權(quán)的情形有:公共利益需要確需使用土地的;土地使用期限屆滿未續(xù)期的;因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的;地核準報廢的;不按批準用途使用土地的;未經(jīng)原批準機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的;采取非法手段騙取批準的;因司法部門沒收所有財
2020.05.10 138
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土地征收與征用的區(qū)別,土地征收與征收有什么不同
《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定:國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有土地實行征收或者征用。征收土地是指國家為了公共利益的需要依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補償?shù)男袨?。征用土地是指?/p>
2022-05-03 15,340 -
土地使用權(quán)收回與國有土地有什么區(qū)別?
《土地管理法》第五十八條有下列情形之一的,經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門報原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規(guī)劃改
2021-11-25 15,340 -
什么是收回土地使用權(quán)
國有土地使用權(quán)的收回主體是人民政府自然資源主管部門。集體土地使用權(quán)的收回主體是,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。根據(jù)《土地管理法》第六十六條的規(guī)定,有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可
2022-06-04 15,340 -
土地使用權(quán)征收和收回的概念是什么
土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。 國有土地使用權(quán)收回:根據(jù)《土
2022-06-28 15,340
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工業(yè)土地使用稅征收標準工業(yè)土地使用稅征收標準如下: 1、大城市1、5元至30元; 2、中等城市1、2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣
5,903 2022.04.17 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年,用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后,還可以自動續(xù)期。自然,
3,280 2022.05.11 -
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是:每平米140元。土地使用者由于使用土地,而向土地所有者支付的費用,是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指,新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后,根據(jù)
3,855 2022.04.17