1、財產分割協(xié)議不能隨便反悔現在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”，愿意到婚姻登記機關辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實施，自愿離婚的雙方當事人，不用再尷尬地找單λ開證明，離婚登記將會成為更多人的選擇。但問題是，有的人在登記離婚后，不主動履行離婚協(xié)議，或拿到離婚證后又對財產分割問題反悔。比如，有的當事人在登記離婚時，約定房屋由一方居住，另一方在三個月內搬出。可離婚后另一方卻“按兵不動”，遲遲不愿按協(xié)議履行。遇到這種情況，一方當事人可根據在婚姻登記機關達成的協(xié)議，向法院提起民事訴訟。簽訂協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會認為協(xié)議具有法律效力，由此判定雙方履行協(xié)議。還有一種情況，當初離婚登記時心甘情愿達成了財產分割協(xié)議，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財產。離婚后卻反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財產。2、離婚財產分割不是逃債“法寶”一對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間借款買了一輛高級轎車，后來雙方協(xié)議離婚，離婚時這筆債務還?有清償。在離婚協(xié)議中，雙方約定所有的財產歸女方，而男方承擔債務。當債權人向男方主張債權時，男方卻說自己?有償還能力。在實際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現。為了切實保護債權人的合法權益，該司法解釋(征求意見稿)專門規(guī)定：“當事人離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決，就財產分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權人。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務，應當承擔連帶清償責任?！币簿褪钦f，離婚時無論當事人如何約定或人民法院如何判決，對財產分割的處理只對夫妻內部有約束力。對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務，夫妻承擔的是連帶清償責任，債權人可以要求夫妻任何一方進行清償。針對此案，男方?有償還那輛高級轎車債務的能力，債權人還有權向女方要求清償。3、明確房屋所有權以免日后起糾紛住房問題關系到一個人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的λ置。離婚雙方對房屋爭執(zhí)不下，也是可以理解的。怎樣在處理這類問題時有章可循，最高人民法院司法解釋(征求意見稿)明確了幾個方面：用夫妻共同財產取得的房屋，雖產權辦在一方名下，仍屬夫妻共有　“雙方爭議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財產取得所有權，產權證辦在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產?！边@種情況非常普遍，房屋雖然是一方婚前承租其單λ的，產權證也是辦在一方名下，但不能就此認定屬于一方的個人財產。因為雙方是用夫妻共同財產取得的房屋所有權，買房的價款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認定為夫妻共同財產比較公平。需要明確的是，夫妻在離婚時需要對相關情況進行分隔，不僅涉及到財產的分割，還涉及到債務以及子女撫養(yǎng)權的分隔，夫妻雙方可以對共同財產進行合法的認定，并由雙方協(xié)商進行處理，如果雙方對夫妻共同財產的分割可以達成一致意見的，可以依照雙方約定進行。

《婚姻法》第31條，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。