企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地是否需要繳納土地增值稅？
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般無需繳納土地增值稅，但其內(nèi)容實質(zhì)性違法。一方面規(guī)避了我國稅法對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的稅收規(guī)定，另一方面規(guī)避了房地產(chǎn)法對于不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的規(guī)定。
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土地轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。
1、股權(quán)原價轉(zhuǎn)讓無需繳納個人所得稅，所謂原價轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)時取得股權(quán)時支付的現(xiàn)金和現(xiàn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時取得的現(xiàn)金一樣多。 2、根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得屬于“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)稅項目，應(yīng)按照20%的稅率計征個人所得稅。 對于以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，在投資過戶環(huán)節(jié)要繳納土地增值稅。
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轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。
2020.08.04 819 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅啊股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要繳納土地增值稅。公司股東之間轉(zhuǎn)讓股份交稅需要交印花稅以及個人所得稅，印花稅是合同的雙方都需要繳納的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在繼承、遺產(chǎn)處分、直系親屬之間無償贈予股權(quán)的情況下可以不交所得稅。
2020.01.17 178 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要繳納土地增值稅，但其內(nèi)容實質(zhì)性違法。一方面規(guī)避了我國稅法對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的稅收規(guī)定，另一方面規(guī)避了房地產(chǎn)法對于不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的規(guī)定。
2020.08.28 1,155
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅是否要繳納？
實踐中，發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為如果能確定下一環(huán)節(jié)能征收到土地增值稅，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后得到的是在建工程項目，建設(shè)完成后出售房地產(chǎn)，則股權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)通常稅務(wù)機(jī)關(guān)會認(rèn)可暫免征收。但如果通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)成為股權(quán)擁有者
2022-07-17 15,340 -
土地出讓企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)需要繳納增值稅
國有土地出讓的定義國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根
2022-04-07 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地是否征收土地增值稅
股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般無需繳納土地增值稅，但其內(nèi)容實質(zhì)性違法。一方面規(guī)避了我國稅法對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的稅收規(guī)定，另一方面規(guī)避了房地產(chǎn)法對于不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的規(guī)定。
2022-11-10 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅
應(yīng)依法繳納土地增值稅。企業(yè)為了規(guī)避繳納土地增值稅，把直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)改為以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式把土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，以達(dá)到投資和轉(zhuǎn)讓兩個環(huán)節(jié)均不繳土地增值稅的目的。對于以土地（房地
2022-05-28 15,340
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農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅，如果是個人所有交個人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,546 2022.05.11 -
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,811 2022.05.11 -
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,584 2022.04.17
