如何認(rèn)定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力：受讓方和用戶必須是集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為有效；將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織成員以外的人無效；宅基地的使用和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地主管部門的規(guī)定。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力：受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為有效；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為無效；宅基地的使用、建造應(yīng)當(dāng)合乎土地主管部門的規(guī)定。
宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，“地隨房走”是我國現(xiàn)行法的一項基本原則，所以法律允許房屋同宅基地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓，只是禁止單獨的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
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宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進(jìn)行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量，審核通過更換土地證書。
2020.06.11 150 -
宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時符合以下條件時，是有效的： 1、受讓方為同一集體經(jīng)濟組織成員； 2、集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓。 我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、
2021.01.30 198 -
宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認(rèn)定宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定： 1、從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟組織成員和非本集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓； 2、向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。
2020.02.01 278
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宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力如何，轉(zhuǎn)讓宅基地怎么認(rèn)定
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓有下列轉(zhuǎn)讓情況應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓
2022-02-05 15,340 -
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力如何，轉(zhuǎn)讓宅基地
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓有下列轉(zhuǎn)讓情況應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓
2022-03-22 15,340 -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力如何
宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組
2022-01-25 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
要具體分析，參考如下 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
2022-01-22 15,340
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00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
922 2022.07.03 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,942 2022.04.17 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,585 2022.04.17
