婚前買的房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分
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1、婚前一方出首付并登記在自己名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房子還是登記方所有，但是離婚時(shí)可以分割婚后還貸部分及其升值部分。 2、如果房子登記在雙方名下那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前買的房子婚后共同還貸，離婚房子登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)如何分割先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以由法院判決。 法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前買的房子婚后共同還貸離婚怎么分？婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登
2022.04.15 165 -
婚前買的房子婚后共同還貸離婚怎么分婚前買的房子婚后共同還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)
2022.04.13 829 -
婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)怎么分？如果是婚前一方買房婚后共同還貸的話，共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果是雙方婚前共同出資買房，婚后共同還款的，房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。有約定的按照其約定。父母出資購房并表示贈(zèng)與一方子女的
2021.02.19 219
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婚前買房, 婚后共同還貸, 離婚時(shí)房子怎么分?
對(duì)于此情況要視具體情況而定，其一，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決
2022-02-04 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分
你二人婚前共同出資付首付購房，并且產(chǎn)權(quán)登記在二人名下，如未約定按份共有，則視為不分份額的非夫妻關(guān)系的共同共有?；楹蠹词故悄阕约哼€貸亦應(yīng)視為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。 將房產(chǎn)判歸一方，另一方得其應(yīng)有房產(chǎn)份額之
2022-01-28 15,340 -
婚前買的房子婚后共同還貸離婚時(shí)怎么分
婚后雙方還貸只不過是用雙方婚后的共同收入歸還了你方的婚前個(gè)人債務(wù)罷了。離婚時(shí)，此房歸你所有（除非你不要），同時(shí)應(yīng)就婚后還貸涉及的款項(xiàng)，并考慮房產(chǎn)增值的因素，給予女方以補(bǔ)償（還貸款的一半加上增值補(bǔ)償款）
2022-02-06 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分割
如果是貸款購房，就需要嚴(yán)格界定房屋購買時(shí)間及還款時(shí)間，即婚前一方購房，婚后還貸的，在離婚時(shí)可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給
2022-04-10 15,340
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婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)。婚
4,296 2022.04.17 -
01:10
婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房，且房屋只登記在婚前出資購房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國民法典
807 2022.04.15 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11
