零租金房產(chǎn)稅的申報方式以及征收標準和計算方法如下: 房產(chǎn)稅的征收標準有兩種情況:從價計征和從租計征。從價計征的計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值,從租計征的計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算有兩種情況,其計算公式如下: 1. 以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù): 應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 10% 或 30%) × 稅率(1.2%) 2. 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù): 應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 稅率(12%) 負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位或個人,包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 對于產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人納稅;產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或使用人納稅;無租使用其他房產(chǎn)的問題,納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實際使用人納稅;外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn),不征收房產(chǎn)稅。