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擔保人房產(chǎn)被銀行起訴該怎么辦

2022-04-22 15:45

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專業(yè)分析:

如果借款擔保人債權人簽訂了借款擔保合同且還在擔保期內(nèi),如果債務人沒有按照合同進行正常還款,則債權人可以依法起訴擔保人履行擔保職責。 作為擔保人被起訴的話,首先你要弄清被擔保人是否存在新貸還舊貸的問題,以及你提供的擔保是什么類型的擔保。查清后,一般來說擔保人當時所擔保的都是連帶責任,那么,在被擔保人無能力還貸時,你有還貸的義務。 等你向擔保公司償還后,可向被擔保人進行追償。 若起訴借款人,也就是被擔保人勝訴后,可申請執(zhí)行,但你提到借款人現(xiàn)有房產(chǎn)已有抵押,那么,銀行的抵押權是優(yōu)先于你的債權的,所以即使拍賣該房產(chǎn),所拍賣的價款也優(yōu)先償還銀行的抵押,若有剩余,再償還你的債權。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

作為擔保人就要承擔起所擔保的責任和義務,那么就要考慮到自己是否能夠擔保還有擔保的是什么等等的問題,同時也會有擔保人被起訴的情況,對于這樣的情況,就需要擔保人應訴準備答辯狀、整理證據(jù)、了解情況,進行自?;蚴浅袚熑?。在進行自保的時候還應該注意的就是保證期限的問題,一般沒有約定保證期限的情況下,根據(jù)債務屆滿之日起承擔六個月的保證期限,超過期限,保證人就可以免除保證責任。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

擔保人被起訴后,應積極履行債務,然后立即到法院起訴,申請財產(chǎn)保全,查封借款人的財產(chǎn),主張對方還款。然后向債務人追償。

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