婚前一方父母出首付，房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女一人名下，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，父母出首付的錢(qián)屬于子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 【辟謠】 婚前出首付買房一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？ 真相：不是 解析： 婚前出首付的錢(qián)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，共同償還的錢(qián)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 【提醒】 婚前房子加上女方名字離婚怎么分？ 如果雙方在離婚時(shí)就該房產(chǎn)的分割可以協(xié)商達(dá)成一致，那就按照雙方的協(xié)商結(jié)果分配，方式不限。如果沒(méi)有協(xié)商或者協(xié)商不成，那就需要考量“房產(chǎn)證加名字”這一行為的性質(zhì)，不管是被認(rèn)定為贈(zèng)與行為還是夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系約定，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)按照一人一半的方式分配。