人事先直接就進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，兩人籠統(tǒng)的根據(jù)各自負(fù)責(zé)或出資的情況來(lái)確定一個(gè)分配比例。 復(fù)雜點(diǎn)的方法是：要深入將兩人出資額度、出資比例、以及在日后經(jīng)營(yíng)中所做的貢獻(xiàn)大小等進(jìn)行一個(gè)分配。 無(wú)論哪種方法，其實(shí)分配比例本身不重要，只要雙方同意即可，但是一定要事先把分配比例進(jìn)行明文合同的約定和說(shuō)明。避免以后再發(fā)生利益沖突。

確定身份 首先簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)確定出租人的身份，然后檢查租的人的身份證或相關(guān)證件。 確定店面的持有有者 看他是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租店面的權(quán)利，檢查店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步查詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。 如果經(jīng)營(yíng)商租用，必須看到他們當(dāng)時(shí)簽署的原始文件 這取決于對(duì)方的租賃合同是到期還是即將到期?，F(xiàn)在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。 定新合同 如果合同沒(méi)有到期，它仍然是原來(lái)的租金。如果合同結(jié)束了，那么你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業(yè)主就價(jià)格進(jìn)行談判，或者提前與當(dāng)前業(yè)主就這些問(wèn)題進(jìn)行談判。 確認(rèn)是否有風(fēng)險(xiǎn) 在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同之前，有必要確定是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，是否屬于政府計(jì)劃拆遷的門面。找出你需要支付什么以及在租賃期間你應(yīng)該擁有什么權(quán)利。 是否有可能不通知房主就裝修房子。你租完房子后有優(yōu)先權(quán)租嗎？租房會(huì)漲價(jià)嗎？ 簽合同時(shí)候要注意簽訂租賃合同 應(yīng)注意要求業(yè)主出具房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證復(fù)印件各一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后方可簽訂合同。 簽合同時(shí)候要注意看清楚租人的信息跟之前的合同，避免出錯(cuò)。