現(xiàn)在的生活可以說是越來越好了，而人們的財產(chǎn)也不像以前那樣，僅僅只有一些存款和現(xiàn)金，現(xiàn)在擁有房子、車子、股票的人多的很，而一旦夫妻離婚這些財產(chǎn)如果被認定為夫妻共同財產(chǎn)的話，自然也逃脫不利被分割的命運。不過說起來大家知道離婚財產(chǎn)分割怎么分嗎?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。㈠婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;㈡使用權性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。㈢對父母出資為子女購房的處理：①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小，一般認為：父母將房屋產(chǎn)權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。②當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。㈣婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的①婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;②婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn)③該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;④由取得該房屋產(chǎn)權的購房一方按照①-③的對另一方進行補償。㈤離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。㈥夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，處理為：①雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;②一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;③雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。㈦對房屋增值部分的處理房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續(xù)期間的房屋增值部分因?qū)儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權的夫妻一方的個人財產(chǎn)。㈧對生活困難方的幫助離婚時候一方如依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏?，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。通常夫妻離婚往往會涉及到三方面的處理，就包括共同財產(chǎn)分割、未成年子女撫養(yǎng)以及共同債務的承擔。而根據(jù)最新司法解釋中的規(guī)定，現(xiàn)在一方在外欠的債務，如果另一方?jīng)]有簽字或者事后沒有追認的話，原則上是不能按照夫妻共同債務處理的。至于離婚財產(chǎn)分割怎么分，小編也在上文中進行了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。