婚前買房婚后算二套房嗎
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婚前買的房子婚后如果只有一套房，那不算二套房，如果有兩套房則算兩套房。目前是以家庭為購房單位，也就是家庭成員所有人名下加起來有幾套房就算幾套房。
《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； （三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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1.婚前已購買一套房婚后再購買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購買一套房婚后再購買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當地的房改局是否將你的婚前第一套房已經進行備案，如果已經將你婚前購買的房屋進行備案，那么你婚前已購買一套房婚后再購買一套房的房屋就屬于第二套房了。 2.如果結婚之前所購買的商品房沒有進行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來說就屬于第一套房。 3.簡單的來說就是說看一下婚前所購買的房屋是否已經備案。
婚前各有一套房，婚后并不算是兩套房。因為婚前就有的房子，屬于夫妻雙方在結婚前的個人財產，而個人財產除非是做了特殊的約定，不然是不會因為結婚而變成夫妻共同財產的。但如果是婚前各自付首付，分別登記在各自名下，然后婚后共同還貸的情況，那么共同還貸及其增值部分是夫妻共同財產的。但也并不是個人擁有了兩套房。
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2021-11-21 15,340
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