夫妻一方買賣共有房產(chǎn)有效嗎
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這里最高人民法院《》第11條的規(guī)定給了我們答案，即：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持?！币簿褪钦f夫妻一方未經(jīng)另一方同意，擅自出售房屋只要符合“第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)”這三個條件的，房屋就無法被追回。在房屋無法被追回時夫妻另一方的救濟途徑是請求擅自售房一方賠償經(jīng)濟損失。
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一方未經(jīng)另一方同意出售房屋，買受人是善意購買并且支付了合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，則房屋出賣的行為是有效的，另一方配偶不得要求追回房屋，人民法院不予支持。
簽訂合同要當事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
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夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎？夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)的行為通常是沒有效的。但如果第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的則有效。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.04.20 106 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有效，其余情況下屬于無效的。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.01.07 135 -
夫妻共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋，是夫妻共有的財產(chǎn)。依據(jù)我國相關的法律規(guī)定，如果出賣夫妻共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份額的共有人或者是全部共有人都同意，然后才能買賣。如果夫妻一方出賣共有房屋，除非占有房屋的份額達到房屋總份額的三分之二，否則出賣夫妻共有
2022.04.12 639
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共有房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
夫妻一方擅自買賣共有房產(chǎn)有法律效力嗎
這里最高人民法院《》第11條的規(guī)定給了我們答案，即：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處
2022-08-25 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎
除雙方另有約定外，婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，在實務中有不少人在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房屋僅登記在一方名下，在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常會涉及夫妻共同共有的房屋被夫妻一方出賣的情形。
2022-08-12 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方有權(quán)賣嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。
2022-04-19 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,450 2022.04.15 -
01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,518 2022.05.11 -
00:50
夫妻單方買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財產(chǎn)。因為婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,097 2023.01.04
