離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
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、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋 第一，對于私房和具備產(chǎn)權證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產(chǎn);如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權的，該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權的，由于在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權房時，可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。 b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權，在離婚分割該產(chǎn)權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。
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房產(chǎn)的名字是妻子如果符合法律規(guī)定的符合夫妻共同財產(chǎn)的屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于夫妻共同財產(chǎn)的有：夫妻關系存續(xù)期間的工資、獎金、勞務報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)且沒有明確說明歸一方所有的；其他。
屬于。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； (三)知識產(chǎn)權的收益； (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是民法典第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 知識產(chǎn)權的收益，是指婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。
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2021.02.19 212 -
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2021.01.14 115
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離婚時已經(jīng)得到產(chǎn)權的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
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2022-04-20 15,340 -
離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋是否還是屬于夫妻共同財產(chǎn)？
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2022-05-01 15,340 -
離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋是否屬于夫妻共同
、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋 第一，對于私房和具備產(chǎn)權證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經(jīng)
2022-04-16 15,340 -
離婚時，已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋 第一，對于私房和具備產(chǎn)權證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經(jīng)
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1,670 2022.04.15 -
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3,151 2022.04.17
