建造建筑用地的廠房違法嗎
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在建筑用地上建廠房是違法的。法律規(guī)定，我國實行土地使用管制制度，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地使用，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。所以在建設用地上建廠房是違法的。
《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
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舊房重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準的情況下，也是屬于違建。總之，沒有取得政府部門批準的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。然而，這種原址重建就是屬于違規(guī)建筑，在交納罰款之后，應該立即補辦相關(guān)手續(xù);而違法建筑是必須被拆除的。
建設用地上建廠房是違法的。法律規(guī)定，我國實行土地用途管制制度，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。因此建設用地上建廠房是違法的。
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建設用地是違法建筑的建設用地建房是否違建，需要看是否有建房的的相關(guān)手續(xù)。如果在建設用地上建房，沒有辦理申請建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，反之則合法。例如在農(nóng)村，農(nóng)民建設用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
2020.07.04 295 -
農(nóng)村建設用地建廠房是違建嗎農(nóng)村建設用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)的，不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施用房和農(nóng)業(yè)附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。
2020.05.10 230 -
工業(yè)用地建廠房算違建嗎在工業(yè)用地上建廠房的，如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就算違建。但如果工業(yè)用地的性質(zhì)是國有土地，且當事人已經(jīng)依法辦理了相應的審批手續(xù)，那么就不算違建。
2020.12.22 722
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農(nóng)業(yè)設施用地建廠房屬于施工單位違法建筑嗎
農(nóng)業(yè)設施用地建廠辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)的，不屬于違法建設。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施用房和農(nóng)業(yè)附屬設施用房不是違法建筑，但多用于個人利益，改變用途的是違法建筑。
2021-11-09 15,340 -
廠房違建的違章建筑物能用來私人租賃嗎
不，最高法院《關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)范了此類房屋租賃合同的有效性。解釋2？本條規(guī)定，出租人未取得建設項目規(guī)劃許可證或者未按照建設項目規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的
2021-12-25 15,340 -
廠房有土地使用證就是違章建筑嗎？
沒有土地使用證的廠房是違章建筑，屬于違建行為。 因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等
2022-06-02 15,340 -
廢地建廠房算違建嗎
對方建筑，需要辦理審批手續(xù)，既然廢地都沒有手續(xù)，屬于集體所有。你們無權(quán)主張。 如果鄰居違章建筑，您投訴或舉報。 中華人民共和國土地管理法 第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房
2022-01-29 15,340
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工業(yè)用地建廠房算違建嗎如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依
8,295 2022.04.17 -
01:26
耕地建廠房算不算違建耕地建廠房算不算違建，需要根據(jù)具體情況進行處理。耕地建廠房沒有經(jīng)過批準，那么就屬于違建。耕地建廠房，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)并且經(jīng)過批準，那么就不屬于違建。建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建
2,050 2022.04.17 -
01:24
違法建筑的認定標準違法建筑簡單來說就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行工程建設的，不論單位還是個人均應當向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應當“體現(xiàn)了法律的強制性規(guī)定，即每
6,273 2022.04.17
