離婚有房貸能分房子嗎
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1、如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。 2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。 3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。
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房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
如果房子屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么房子的貸款也屬于夫妻雙方的共同債務(wù)。如果能夠協(xié)商解決，則通過協(xié)議協(xié)商解決房子貸款清償?shù)膯栴}。可以約定房子歸一個(gè)人所有，并由此人繼續(xù)償還房貸，也可以用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)清償房貸。如果不能協(xié)商解決，可以要求法院判決。
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離婚有房貸房子怎么分？離婚時(shí)還有房貸，并且產(chǎn)權(quán)證上是夫妻兩人的名字，離婚時(shí)如果協(xié)議說房子歸某一方，那么這一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方方婚后共同還貸的一半及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分的一半和對(duì)方的首付款。剩下的房貸則是約定房子歸屬方的個(gè)人債務(wù)，由那一方自己償還。
2021.10.13 312 -
離婚有房貸房子怎么分?離婚有房貸房子的分割： 1、協(xié)議分割； 2、判決分割。法律上規(guī)定，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。如果夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后
2021.04.16 262 -
婚前貸款買的房子離婚時(shí)能分到房貸嗎？男方婚前貸款買房如果是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，并由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款也為產(chǎn)權(quán)登記一方所有。男方要對(duì)
2021.03.12 284
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房子有貸款離婚能分割嗎
是可以的，你們已經(jīng)協(xié)商好了嗎？房子存在婚后還貸的部分，至少婚后部分是可以作為共同財(cái)產(chǎn)分割的。你現(xiàn)在離婚的話是否想要房子的產(chǎn)權(quán)呢？如果不要房子的話，對(duì)于屬于你支付的那部分和相應(yīng)的增值是需要換算成現(xiàn)金補(bǔ)償
2022-03-16 15,340 -
有房貸的房子可能離婚嗎
有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。 對(duì)于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種
2021-03-07 15,340 -
離婚有房貸房子怎么分？
離婚有房貸房子的分割：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，首先可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所
2022-05-12 15,340 -
離婚有房貸房子怎么分
離婚有房貸房子的分割：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，首先可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所
2022-06-06 15,340
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離婚有房貸房子怎么分離婚時(shí)涉及到所分割房產(chǎn)為按揭房產(chǎn)的一般有以下情形：1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后夫妻共同清償貸款的，依據(jù)婚姻法解釋三的相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)歸個(gè)人，離婚時(shí)僅需針對(duì)共同還貸部分，及婚后還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分給予另一方以補(bǔ)
2,614 2022.04.17 -
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有房貸的房子離婚如何分割夫妻離婚時(shí)，會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，通常的處理方法有兩種。一種是確認(rèn)房子歸誰所有，由所有人償還剩余貸款，并給付另一方房屋的現(xiàn)值一半的折價(jià)款?；蛘咛崆斑€清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一
1,397 2022.04.17 -
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離婚有房貸的房子怎么分割夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。首先對(duì)于婚前購買的按揭房，如果房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則房屋屬于該所有人的個(gè)人財(cái)
904 2022.04.17
