一、中小企業(yè)拆遷，怎么做才能避免“越拆越小”? 企業(yè)面臨拆遷，企業(yè)主要做的工作不少，尤其這三項直接關(guān)系后期企業(yè)能拿多少補償。 第一，企業(yè)一定要做好未雨綢繆的工作，手續(xù)齊全，征收不慌張。在規(guī)劃建設(shè)之初，就可以了解所用之地，是否已經(jīng)在規(guī)劃開發(fā)中。確認之后，按照規(guī)范的流程，辦理建設(shè)審批手續(xù)和經(jīng)營手續(xù)。如養(yǎng)殖場建設(shè)，則需辦理養(yǎng)殖規(guī)劃用地批復(fù)、建設(shè)審批手續(xù)，經(jīng)營執(zhí)照，防疫許可在，環(huán)評報告等，以免因自己手續(xù)不齊全，導(dǎo)致拆遷的時候，跟拆遷方扯皮。 第二，企業(yè)的經(jīng)營管理人員，應(yīng)當具有法律意識。針對招商引資的企業(yè)，尤其不能輕信政府的“口頭承諾”，一定要落實具體的優(yōu)惠文件政策等，依法辦理土地使用手續(xù)。全力吸收各方面專業(yè)人才，汲取各方面的知識，避免遭遇生存困境時“兩眼一抹黑”，無從自救。 即使涉及因公共利益的需要、規(guī)劃調(diào)整、禁養(yǎng)劃定范圍調(diào)整而造成的關(guān)停關(guān)閉中，必須給予合理的補償。不能讓企業(yè)成為在各種政策性關(guān)停行動中成為“替罪羊”，飽受損失，甚至徹底“出局”。 第三、面臨拆遷，應(yīng)當堅定維權(quán)信念，信賴法律。從我們接觸的企業(yè)主來看，大多都是比較有法律意識的，但是仍然有部分企業(yè)主認為，“依靠法律維權(quán)，不如走走關(guān)系”、“不敢跟政府作對”等想法，于事無益。企業(yè)爭取拆遷補償，不一定是非要采取訴訟的方式，談判博弈才是企業(yè)拆遷最常用的方法。 二、企業(yè)拆遷賠償有哪幾種 1、固定資產(chǎn)補償 無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備補償?shù)取?2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償 停產(chǎn)停業(yè)損失包含“必須支付”和“應(yīng)當收益”兩項。即實際和預(yù)期經(jīng)營損失。通俗講就是因停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)損失和費用。 3、拆搬遷相關(guān)費用 即因拆搬遷行為直接產(chǎn)生的費用。包括機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資的拆卸和包裝費、運輸費用、設(shè)備搬遷安裝費等。 4、拆遷獎勵 因拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 5、違法暴力強拆造成的損失 對于因違法暴力強拆造成的機器設(shè)備以及其他財產(chǎn)的損毀，企業(yè)主可以要求賠償損失，申請國家賠償。