最高額抵押債權(quán)如何確定？
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有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿; (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán); (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生; (四)抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押; (五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散; (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 風(fēng)險提示：最高額抵押債權(quán)在財產(chǎn)被查封、扣押后債權(quán)的確定，是對抵押物被查封、扣押時債權(quán)人的債權(quán)確定，對于之后產(chǎn)生的債權(quán)不再享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，而并非該債權(quán)在該日起數(shù)額固定不變，因該債權(quán)產(chǎn)生的利息、罰息仍應(yīng)按《最高額抵押合同》的約定享有優(yōu)先受償權(quán)。建議抵押權(quán)人在設(shè)定最高額抵押之前，對抵押財產(chǎn)的權(quán)利限制狀況做好充分的調(diào)查，確保抵押財產(chǎn)未被查封、扣押的前提下，再設(shè)定債權(quán)。
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最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi)，對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。如果沒有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項(xiàng)期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長，當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。因此，最高額抵押合同中肯定要約定所擔(dān)保的主債權(quán)發(fā)生的期間。如果最高額抵押合同期限約定兩年，就表示抵押人對兩年內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。
最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的情形主要包括： 1、債權(quán)確定期間屆滿的； 2、當(dāng)事人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定的； 3、抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)被查封、扣押知情或者應(yīng)當(dāng)知情的等情形。
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最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定從國外立法例及最高額抵押權(quán)的特性看，最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)可以基于當(dāng)事人約定的原因而確定，也可基于法律規(guī)定的原因而確定。一般地說，確定原因有以下幾種：1.當(dāng)事人之確定請求。2.決算期屆至。3.債權(quán)發(fā)生的可能性消滅。4.抵押物被強(qiáng)制拍賣。
2021.01.19 160 -
最高額抵押合同金額如何確定最高額抵押的金額，是依據(jù)抵押財產(chǎn)的價值確定的，在抵押財產(chǎn)價值范圍內(nèi)，由抵押人和債權(quán)人共同協(xié)商確定最高限額。
2021.01.22 511 -
最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定情形如下： 一、約定的債權(quán)確定期間屆滿； 二、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)； 三、新的債權(quán)不可能發(fā)生； 四、抵押財產(chǎn)被查封、扣押； 五、債務(wù)人
2021.03.01 436
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最高額抵押債權(quán)如何確定
有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿; (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán); (三)新的債權(quán)不可能
2022-06-24 15,340 -
最高額抵押債權(quán)該如何確定
有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿; (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán); (三)新的債權(quán)不可能
2022-10-14 15,340 -
最高額抵押債權(quán)的確定
關(guān)于最高額抵押債權(quán)確定，具體約定的債權(quán)確定期間屆滿.債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時間.實(shí)踐中,最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán),而使自己處于不利地位;抵
2022-08-17 15,340 -
最高額抵押債權(quán)確定是如何樣的呢
沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。
2022-07-29 15,340
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最高額抵押的債權(quán)包括什么最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
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最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,219 2022.04.15
