農(nóng)村宅基地面積和批準(zhǔn)面積不一樣怎么辦
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1.如果是因?yàn)榈怯涘e(cuò)誤,可以到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。農(nóng)村宅基地建房存在超面積違建的情況。 2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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如果是因?yàn)榈怯涘e(cuò)誤,可以到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。農(nóng)村宅基地建房存在超面積違建的情況。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。 宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。 使用非耕地的,每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。 實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的,可放寬一個(gè)檔次的用地限額。
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農(nóng)村宅基地面積不足怎么辦?
根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定: (一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米 (二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米: (三)原址改建總用地面積不得超過140平方米,其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。
2020.06.11 1,026 -
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農(nóng)村宅基地宗地面積與批準(zhǔn)面積不一樣怎么辦
如果是因?yàn)榈怯涘e(cuò)誤,可以到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。農(nóng)村宅基地建房存在超面積違建的情況。
2022-10-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地面積和實(shí)用面積不一樣應(yīng)怎樣確權(quán)
中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)
2022-07-25 15,340 -
農(nóng)村批宅基地多大面積
農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為: ①小戶:即三人以下,申請(qǐng)建房面積不得超過75平方; ②中戶:即四至五人,申請(qǐng)建房面積不得超過110平方; ③大戶:即六人以上,申請(qǐng)建房面積不得超過125平方。
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少
1.根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒
2022-12-03 15,340
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下: 1、建筑占地的地下看不見部份; 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份; 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻,包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái),外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承,村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地,一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后,土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地,按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?,還要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房,滿
4,978 2022.06.15