房產(chǎn)繼承必須要公證嗎
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是的。今年7月5日,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料: 一、法定繼承應(yīng)提交: 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; 二、遺囑繼承人應(yīng)提交: 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書(shū); 3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(shū)(原件)的,按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書(shū)的,按下列程序辦理: 1、(不公證)申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料(原件)。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明; 2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明,包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書(shū);其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等; 3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明,包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明,公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等; 4、放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所,在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下,簽署放棄繼承權(quán)的聲明; 5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供; 6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料; 7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議; 8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的,提交書(shū)面約定協(xié)議。受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問(wèn),并做好記錄,由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后,在為該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記前,不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)還將發(fā)布公告對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行公示,如果有繼承人看到了或者未來(lái)知曉了本屬自己應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)未能繼承時(shí),他(她)還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提出異議登記,提出異議登記沒(méi)有時(shí)間要求,什么時(shí)候都行,但要注意的是,提出異議登記后要在15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟,否則異議登記就失效了。
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繼承有法定繼承及遺囑繼承。如果只有一個(gè)繼承人,則在繼承開(kāi)始后,可以到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,但如果不止一個(gè)繼承人,若所有繼承人能就繼承份額達(dá)與一致,則可以到公證處辦理繼承公證,若不能達(dá)成一致,則只能訴至人民法院,由法院根據(jù)查明的事實(shí),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割后,由各繼承人分別繼承。所以,房產(chǎn)繼承的方式不一定必須公證,也可以通過(guò)訴訟處理。
房產(chǎn)繼承不是必須要公證。公證指的是是公證機(jī)構(gòu)按照自然人、法人或者是其他的組織的申請(qǐng),根據(jù)法定的程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性加以證明的活動(dòng)。公證制度指的是是國(guó)家司法制度的組成部分,是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
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房產(chǎn)繼承必須要公證嗎
房產(chǎn)繼承不需要公證。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。如果想要公證的,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
2021.02.01 261 -
房產(chǎn)繼承必須公證嗎
房產(chǎn)繼承不一定需要公證。當(dāng)事人可以按照自己的意愿,決定是否公證。房產(chǎn)繼承不需要公證。由于繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,可以讓申請(qǐng)人選擇是否需要辦理公證手續(xù)。如果想要辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)的,那么當(dāng)事人可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事
2022.04.13 730 -
房產(chǎn)繼承遺囑必須要公證嗎
我國(guó)《民法典》規(guī)定了多種形式的遺囑,只要遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示,并且內(nèi)容上不違法,形式上符合法律規(guī)定,就是有效遺囑;并不只有公證遺囑才有效,也不論是否涉及到房產(chǎn)繼承。但是當(dāng)事人可以選擇公證遺囑這一形式,因?yàn)橄啾容^而言,公證遺囑在證明效
2022.04.13 681
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繼承房產(chǎn)必須要公證嗎
放棄繼承權(quán),是一種單方面的法律行為,最高人民法院司法解釋規(guī)定“遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中,繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的,由人民法院根據(jù)其提出的具體理由,決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后,繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的,不予承
2022-08-11 15,340 -
繼承公證必須要房產(chǎn)證嗎?
日前,司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,該通知中曾明確規(guī)定繼承房產(chǎn)、為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑、接受贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等四種情形必須進(jìn)行
2022-07-14 15,340 -
房屋繼承,房產(chǎn)繼承必須要公證嗎?
1、繼承是按法律規(guī)定的程序,把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房產(chǎn)繼承必須辦理公證。理由如下: 建設(shè)部和司法部在1991年8
2022-08-02 15,340 -
房產(chǎn)繼承必須公證嗎?
關(guān)于房產(chǎn)繼承需要公證并無(wú)專門(mén)的法律規(guī)定,只有國(guó)務(wù)院某部委的《通知》要求公證才準(zhǔn)予登記。事實(shí)上公證是依申請(qǐng)人的申請(qǐng)而進(jìn)行的,登記屬于行政許可行為,某部委的《通知》增設(shè)了行政許可。 房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)需要申請(qǐng)人
2022-03-27 15,340
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00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序,當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng),依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的,需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料,到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,156 2022.04.15 -
01:28
遺產(chǎn)繼承必須公證嗎今天和大家分享一下遺產(chǎn)繼承必須公證嗎 公證遺囑只是遺囑的其中一種方式。在我國(guó),遺囑包括了以下的類型:1、自書(shū)遺囑,也就是被繼承人在生前親自書(shū)寫(xiě)的遺囑;2、代書(shū)遺囑,就是由見(jiàn)證人代書(shū),被繼承人親自表述的遺囑;3、打印遺囑,也就是通過(guò)打印的方式
1,533 2022.04.17 -
01:03
開(kāi)房必須要身份證嗎開(kāi)房必須要身份證。按規(guī)定直接入住是不可以的,需要去派出所核實(shí)身份進(jìn)行登記。若開(kāi)通網(wǎng)證或者掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證的地區(qū),可以直接辦理網(wǎng)證或者根據(jù)相關(guān)要求掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,電信、互聯(lián)網(wǎng)、金融、住宿、長(zhǎng)途客運(yùn)、機(jī)動(dòng)車(chē)租賃等業(yè)務(wù)
17,238 2022.05.11