保證期間沒有解決質(zhì)量問題的現(xiàn)金能返還嗎？
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質(zhì)量保證期未及時解決質(zhì)量問題的，不可以主張返還質(zhì)量保證金。 1、買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期未及時解決質(zhì)量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。 2、出賣人在質(zhì)量保證期間內(nèi)及時解決了質(zhì)量問題，未影響標的物的使用效果或降低其交換價值的，買受人應(yīng)將質(zhì)量保證金予以返還。 風險提示：如果買賣雙方未明確產(chǎn)品的質(zhì)量標準，協(xié)商不下的可按照以下的規(guī)則確定產(chǎn)品的質(zhì)量： 1、產(chǎn)品質(zhì)量標準不明確，如果國家規(guī)定了標準，或是行業(yè)內(nèi)有標準的，那么就可以直接按照國家標準、行業(yè)標準履行。 對于這點，具體而言可以再找交易的商品的質(zhì)量標準規(guī)定，比如食品交易可以直接找食品質(zhì)量標準。 2、如果沒有國家標準、行業(yè)標準的話，買家可以按照該商品的同類產(chǎn)品，比如奶茶等飲料，確定同類產(chǎn)品的市場通常質(zhì)量標準或者符合合同目的特定標準履行。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，工程質(zhì)量保證金如何返還由發(fā)包人與承包人簽訂的承包合同約定，發(fā)包人應(yīng)該按約定返還質(zhì)量保證金。
業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時向開發(fā)企業(yè)主張維修責任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來判斷。如果發(fā)生在單個業(yè)主家中的，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可以自行聘請維修人員或要求物業(yè)公司提供特約服務(wù)來對其進行維修，當然費用由業(yè)主自行承擔。如果發(fā)生在房屋的共有部分，亦可要求物業(yè)公司對其進行維修，費用則應(yīng)由關(guān)聯(lián)業(yè)主按各自擁有的權(quán)屬份額共同承擔。如果共有部分或者公共設(shè)施、設(shè)備需要大修、中修、更新、改造的，經(jīng)業(yè)主大會依法通過，可以啟動物業(yè)維修專項基金來進行。
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保修期滿后返還質(zhì)量保證金建筑工程質(zhì)量保證金返還的時間應(yīng)該由發(fā)包人與承包人協(xié)商約定，如果沒有約定的，應(yīng)該在缺陷期結(jié)束后返還。
2020.04.07 834 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，可以采取三種辦法解決： 1、業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。 3、向法院起訴。
2020.09.04 232 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題如何解決商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，有三種解決問題，具體如下： 1、與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商必須保證房屋質(zhì)量符合法律的規(guī)定，適合業(yè)主居住。因此房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)當首先與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等； 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。
2022.05.18 350
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解除取保候?qū)彵ＷC金返還的問題
取保候?qū)彶判枰槐ＷC金。 一個人是否有犯罪行為并被追究刑事責任，不完全取決于客觀上他做了什么、也不完全取決于他認為自己做了什么、也不完全取決于他說自己做了什么、也不完全取決于其他任何人說他做了什么，
2022-03-18 15,340 -
保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
可要求商家或者廠家承擔保修責任。 以上是汪志國律師根據(jù)您自行陳述而初步分析的傾向性意見，！煩請來時提前預(yù)約！ 祝您一切順利，事情得到圓滿解決。
2022-03-18 15,340 -
發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何解決
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題進行維權(quán)時購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實
2022-05-14 15,340 -
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰解決
首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議
2022-05-15 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,775 2022.04.15 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,416 2022.04.17
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