婚后加名離婚時房產(chǎn)分割之探討問題是怎樣分割房產(chǎn)？
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上海離婚律師為您解答。在房產(chǎn)證上加名的行為屬于不動產(chǎn)權(quán)利的變動,具有公示公告的效力,當(dāng)完成房產(chǎn)證加名后就意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生了變化,發(fā)生了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力.根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,也就是說贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與.針對您的情況，由于房產(chǎn)變更登記已經(jīng)完成,所以該權(quán)利不可撤銷,您的妻子享有房屋產(chǎn)權(quán)，對于份額,房產(chǎn)證加名后并不意味著加名的一方在離婚分割財產(chǎn)時就可以獲得二分之一。關(guān)于分割方式,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻、婚齡等因素來進行分割。
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夫妻離婚后房產(chǎn)分割一般遵循以下原則：男女平等原則，保護婦女、子女原則，照顧無過錯方原則，有利于生產(chǎn)、生活原則，尊重當(dāng)事人意愿原則。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。
離婚房產(chǎn)的分割，先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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