平時國家拆遷評估有哪些內容
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。 被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經(jīng)濟收益，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。 可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
-
拆遷評估是誰評估房地產價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定，協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
2020.05.19 371 -
房屋拆遷評估標準有哪些房屋拆遷補償評估的方法有： 1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值； 2.預估預期收益進行計算； 3.參照類似的房地產市場價值； 4.預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算； 5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
2020.12.05 318 -
企業(yè)內部控制評估的內容有哪些？企業(yè)內部控制是以專業(yè)管理制度為基礎，以防范風險、有效監(jiān)管為目的，通過全方位建立過程控制體系、描述關鍵控制點和以流程形式直觀表達生產經(jīng)營業(yè)務過程而形成的管理規(guī)范。
2020.10.27 309
-
國家拆遷評估有哪些意思
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評
2022-05-19 15,340 -
國家房屋拆遷評估條件有哪些
《國有土地上房屋征收評估辦法》對國家房屋拆遷評估做出了如下詳細的規(guī)定： ?。?、第四條：房地產價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)
2021-09-28 15,340 -
國家房屋拆遷評估的標準有哪些
《國有土地上房屋征收評估辦法》對國家房屋拆遷評估做出了如下詳細的規(guī)定： 1、第四條：房地產價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從
2021-04-09 15,340 -
拆遷評估辦法的內容？
拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 １、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構
2021-04-09 15,340
-
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產價格的評估機構安排注冊房地產的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a
964 2022.04.17 -
01:05
股權評估所需資料有哪些要辦理股權的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權的證書文件。包括股權的比例、所擁有的股權是哪個公司的、股權人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權所屬公司的資產情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房
4,767 2022.04.15
