離婚財產(chǎn)如何分割房屋
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離婚分割房子的方式有以下幾種： 1、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，均等分割； 2、一方婚前購買的，婚后共同還貸的，房產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，該放產(chǎn)歸登記一方，但應當給付另一方補償。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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如果是屬于婚前房產(chǎn)的離婚時不進行分割，如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。 如果雙方都想要房產(chǎn)的，可以采取競價的方式確定房產(chǎn)的歸屬，然后獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償；如果一方主張房產(chǎn)所有權一方不主張的，可以判決房產(chǎn)歸主張所有權的一方所有，然后其對另一方作價補償；如果雙方都不主張房產(chǎn)所有權的，可以對房產(chǎn)出售后將售房款分割給雙方。
離婚房屋財產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。對于雙方的共同財產(chǎn)和房產(chǎn)，法律規(guī)定離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院根據(jù)具體情況進行判決。而對于一方的婚前個人財產(chǎn)和房產(chǎn)，離婚時應歸個人所有，雙方不能進行分割，但是雙方有約定的除外。
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