二手房需要備案是購(gòu)房合同上才會(huì)提供嗎
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二手房是沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明的原因如下：房東賣(mài)的房子，就是已經(jīng)在房管局備案過(guò)的房；所以賣(mài)給別人的時(shí)候就不用備案了，房管局的系統(tǒng)里已經(jīng)有登記了，只是換個(gè)名字而已。在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不是。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，定金合同并不是購(gòu)房合同。
不用備案。買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)售人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
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二手房的購(gòu)房合同是誰(shuí)提供的?買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬(wàn)元作為首付款其余資金申請(qǐng)貸款等)并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。
2020.04.23 521 -
購(gòu)買(mǎi)二手房提供全款合同賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》
2020.10.23 374 -
二手房過(guò)戶(hù)，需要提供買(mǎi)賣(mài)合同嗎房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要提供買(mǎi)賣(mài)合同。通常在房屋交易完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶個(gè)人身份材料、買(mǎi)賣(mài)合同、交稅證明等材料去到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.05.02 774
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買(mǎi)二手房二手房交易時(shí)需要提供購(gòu)房合同嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房?jī)H憑購(gòu)房合同不能交易，還需提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。
2022-06-09 15,340 -
賣(mài)二手房單方面提供購(gòu)房合同需要公證嗎？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同不需要公證，是否公證需要雙方協(xié)商決定，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房
2021-11-29 15,340 -
賣(mài)房需要提供購(gòu)房合同嗎?
如果賣(mài)房時(shí)是已經(jīng)取得了房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，不需要提供原購(gòu)房合同。如果賣(mài)房時(shí)，房產(chǎn)所有人還沒(méi)有取得房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要提供原購(gòu)房合同?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽
2022-06-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否需要提供？
二手房買(mǎi)賣(mài)需要簽合同，二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)
2022-06-04 15,340
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01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽版房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二，居間合同
1,148 2021.04.25 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
00:54
購(gòu)房合同怎么查有沒(méi)有備案購(gòu)房合同查有沒(méi)有備案的方式如下：目前全國(guó)商品房合同備案后查詢(xún)網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢(xún)。如查詢(xún)某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢(xún)備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢(xún)專(zhuān)
4,191 2022.05.11
