開(kāi)發(fā)商有權(quán)限制貸款嗎
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首先從法律上講，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)限定你選擇貸款銀行的權(quán)利，即開(kāi)發(fā)商不能阻止你從非開(kāi)發(fā)商指定的銀行去貸款！ 若開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行限定你的貸款銀行，讓你無(wú)法取得貸款審批，屬于開(kāi)發(fā)商的干涉行為導(dǎo)致你買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的后果---返還定金，甚至可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。 但是，開(kāi)發(fā)商有時(shí)候和銀行合作，指定貸款銀行也是普遍的情況，建議你多著售樓員協(xié)調(diào)，讓他們同意你從建行貸款，這樣促成交易成功！
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貸款發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的。購(gòu)置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。
貸款發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的。購(gòu)置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間有限制嗎開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間有限制。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同里約定的日期范圍內(nèi)交房，合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.06 179 -
開(kāi)發(fā)商有大產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎大產(chǎn)證是不能做抵押物的，即便是房屋抵押也不用將辦出的大產(chǎn)證押給銀行的，這點(diǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行都懂的。既然交房前就存在抵押了，從開(kāi)發(fā)商角度講，只能是發(fā)生過(guò)“在建工程抵押”，從購(gòu)房人角度講，是“預(yù)購(gòu)商品房”的抵押。國(guó)家規(guī)定，凡是被列入在建工程抵押的房
2021.03.24 3,337 -
房貸下來(lái)后開(kāi)發(fā)商開(kāi)全款發(fā)票嗎貸款買(mǎi)房房貸下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商必須給全額發(fā)票。不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開(kāi)發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開(kāi)出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開(kāi)
2020.07.26 3,672
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貸款發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)嗎
貸款發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的。購(gòu)置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約
2021-12-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)有時(shí)間限制嗎
一、債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出重組申請(qǐng)，開(kāi)始重組程序。債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)清算債務(wù)人，法院受理申請(qǐng)后宣布破產(chǎn)前，債務(wù)人或出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本的十分之一以上的出資人，可向法院申請(qǐng)改建。二、法院審查《改質(zhì)申
2021-10-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間有限制嗎
（八）改革生育服務(wù)管理制度。實(shí)行生育登記服務(wù)制度，對(duì)生育兩個(gè)以?xún)?nèi)（含兩個(gè)）孩子的，不實(shí)行審批，由家庭自主安排生育。改進(jìn)再婚等情形再生育管理。優(yōu)化辦事流程，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，全面推行網(wǎng)上辦事，進(jìn)一步簡(jiǎn)政便民
2022-06-20 15,340 -
貸款發(fā)放有什么限制
貸款發(fā)放的限制： 違法向關(guān)系人發(fā)放貸款罪，是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)以及銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，向關(guān)系人發(fā)放信用貸款或者發(fā)放擔(dān)保貸款的條件優(yōu)于其他借款人同類(lèi)貸款的條件，造成
2022-03-14 15,340
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01:13
開(kāi)發(fā)商拖欠貨款怎么辦開(kāi)發(fā)商拖欠貨款，可以通過(guò)以下方式來(lái)解決： 1、先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭，書(shū)面。如果能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決，那么能夠減少損失，還有利于合同的繼續(xù)履行； 2、如果協(xié)商不成，那么就一定要開(kāi)始收集和保全證據(jù)； 3、向法院申請(qǐng)支付令。符合
1,816 2022.10.05 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約怎樣維權(quán)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開(kāi)發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17 -
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17
