一般過戶房產(chǎn)有兩種情況： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下： 1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費(fèi)用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%，含公證費(fèi)3%及過戶稅費(fèi)3%。但贈予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%，后期再轉(zhuǎn)售代價更高昂。 2、而買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于2年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5。5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。因此，房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉(zhuǎn)售，不需要加征額外稅費(fèi)。