二手房子過(guò)戶(hù)新政策有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房過(guò)戶(hù)新政策是什么？我購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶(hù)了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶(hù)，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶(hù)？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢(xún)了相關(guān)的律師，這是我咨詢(xún)的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過(guò)戶(hù)新政策的解讀！律師專(zhuān)家稱(chēng)，有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)新政策和二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)問(wèn)題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買(mǎi)房者辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶(hù)。辦理二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，您需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。另外，在二手房過(guò)戶(hù)新政策中規(guī)定，辦理二手房過(guò)戶(hù)前，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣(mài)房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。
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根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，二手房過(guò)戶(hù)新政策就是在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
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西安二手房過(guò)戶(hù)新政策西安房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策，目前，西安市二手房交易流程如下:申請(qǐng)→受理→審核→審批→登簿→繕證用印→收費(fèi)→發(fā)證→歸檔，具體的費(fèi)用繳納為 一、契稅由買(mǎi)方支付，具體為 (1)首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1% (2)首套房且面積在90-144平米之
2020.12.29 1,188 -
海南二手房過(guò)戶(hù)新政策1、契稅(買(mǎi)方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定
2021.04.26 1,477 -
二手房過(guò)戶(hù)政策首次購(gòu)房首付不能低于30%，二次購(gòu)房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸。 一、購(gòu)房步驟： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退還） 3、洽談購(gòu)房事宜 4、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6、付款（首付、余款等） 7、辦理按揭手續(xù)（包含
2021.03.05 244
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二手房過(guò)戶(hù)有哪些新政策？
根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬
2022-04-20 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)有哪些新政策
根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬
2022-07-13 15,340 -
二手房的過(guò)戶(hù)新政策有哪些？
根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬
2022-08-02 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)新政策有哪些新規(guī)定
1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
2022-07-30 15,340
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)需要由雙方共同向房管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，而且判決書(shū)中必須要明確房
6,199 2022.04.17 -
01:22
二胎政策有哪些二胎政策有哪些 依據(jù)《人口與計(jì)劃生育法》的相關(guān)規(guī)定，2015年10月國(guó)家本著堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策以及積極應(yīng)對(duì)人口老齡化的相關(guān)問(wèn)題，決定開(kāi)放國(guó)家二胎政策。國(guó)家為了鼓勵(lì)生二胎，頒布了一系列的二胎政策，分別是： 1、在職工作的女性可以延長(zhǎng)產(chǎn)假，
2,275 2021.03.24 -
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二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,858 2021.04.25
