房屋拆遷協(xié)議代簽的法律后果
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1、首先是協(xié)議效力問題，只要戶主擁有房屋合法產(chǎn)權(quán)，是拆遷協(xié)議就需要有戶主簽字，如果戶主沒有簽字，不論是什么原因以及不管拆遷辦是否知曉，該協(xié)議都沒有效力，而在沒有簽署有效拆遷安置補償協(xié)議、拆遷主體（通常是拆遷辦或者項目建設(shè)指揮部）也沒有向房屋拆遷管理部門申請裁決的，不可以直接拆除你的房子。 2、如何應(yīng)對的問題，你沒有明確目前的狀態(tài)——（1）房屋是否已被非法強行拆除？（2）他人代簽協(xié)議造成了什么后果，是否由他人領(lǐng)走了房屋拆遷補償？根據(jù)現(xiàn)有不同損失狀況，你應(yīng)當(dāng)有不同的訴訟策略及訴訟對象： 如果你的房屋尚未被強拆，你可以提起民事訴訟訴合同另一方及代簽人，主張合同無效；如果房屋已經(jīng)被強拆，建議你優(yōu)先起訴拆遷主體（就是哪個組織動手拆了你的房子，這個主體一定要確認(rèn)清楚，否則會造成主體不適格被駁回）行政違法，并要求其賠償損失。 通常該案件在當(dāng)?shù)鼗鶎臃ㄔ浩鹪V，由于是行政訴訟，目前福建多個地區(qū)有設(shè)立專屬管轄法院，我不知道你是哪個地區(qū)的，暫時無法確定你應(yīng)向哪個法院起訴。
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拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)拆遷之前由拆遷方與拆遷戶協(xié)商簽訂。在拆遷協(xié)議其中最重要的條款，就是拆遷補償?shù)臄?shù)額。拆遷補償條款需要雙方協(xié)商確定，主要依據(jù)是現(xiàn)行法律和拆遷房屋的面積。拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。
拆遷辦或者開發(fā)商。房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。
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如何簽訂房屋拆遷協(xié)議？根據(jù)法律規(guī)定，有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源設(shè)施建設(shè)需要等情形下，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，給予一定補償，并簽署房屋拆遷補償協(xié)議。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之前，應(yīng)該對合同內(nèi)容進行審查，對協(xié)議的審查技巧有：
2020.03.05 235 -
房屋拆遷協(xié)議怎么簽訂檢查簽訂合同的主體是否合法：與簽訂拆遷協(xié)議的必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任能力而無法履行的風(fēng)險。合同的主要條款要明確，很多人是第一次經(jīng)歷拆遷的，對如何約定合同的細(xì)節(jié)沒有經(jīng)驗，而且經(jīng)常簽訂的
2022.04.13 719 -
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房屋拆遷補償協(xié)議可以代簽嗎
如果沒有房屋所有權(quán)人的授權(quán)委托書，那么代簽應(yīng)屬無效，可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來維護當(dāng)事人的合法權(quán)益！ 房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅
2022-01-29 15,340 -
父母代簽的房屋拆遷協(xié)議是否有效
從法律上說，無授權(quán)委托的代理行為沒有受到追認(rèn)是無效的。但是在湖南地區(qū)，尤其是長沙地區(qū)，這種拆遷協(xié)議很多，當(dāng)?shù)胤ㄔ簳J(rèn)為在戶籍上是一家人的，對于家庭成員的房屋拆遷協(xié)議以戶為單位，兒子名下的房屋由父親代簽
2022-03-13 15,340 -
夫妻簽的房屋拆遷協(xié)議有法律效力嗎？
共有房屋協(xié)議夫妻一方簽字無效。依據(jù)《》第九十七條之規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定
2022-08-30 15,340 -
拆遷房屋的拆遷協(xié)議
首先，您應(yīng)查看拆遷補償協(xié)議中具體規(guī)定，如果是按照人頭來進行補償?shù)脑?，那么可以要求父親將所屬你們的部分給您，如果只是針對產(chǎn)權(quán)人的話，那么對您不利，所以您要弄清楚拆遷補償?shù)膶ο蠛途唧w協(xié)議內(nèi)容； 其次，您
2022-02-01 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,700 2022.04.15 -
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買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護買回遷房簽協(xié)議受法律保護的條件如下： 1、簽訂回遷房購買協(xié)議的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人各方意思表示真實且一致； 3、協(xié)議書內(nèi)容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，回遷
1,978 2023.01.04 -
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拆遷協(xié)議誰簽字就是誰的嗎按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。拆遷補償安置協(xié)議一般是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。因為拆遷協(xié)議只有所有權(quán)人簽字后才有效
6,084 2022.05.11
