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戶口農(nóng)村房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021-12-29 14:44

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專業(yè)分析:

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償,每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體需要咨詢?cè)O(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第二條:進(jìn)一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》(濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號(hào))實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目,選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第三條:鼓勵(lì)集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

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被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償,每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體需要咨詢?cè)O(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

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