沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么辦?
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無(wú)需確權(quán)即可的。只要是在土地使用證范圍內(nèi)建造的房屋的即可。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。
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不論有沒(méi)有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?。比如出讓用地開(kāi)發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地價(jià)因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,因?yàn)閯潛苡玫貨](méi)有使用期限,但國(guó)家建設(shè)有需要的一般都無(wú)條件要收回。
不論有沒(méi)有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠償沒(méi)事的。不論有沒(méi)有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?。比如出讓用地開(kāi)發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行
2022.09.03 253 -
沒(méi)有土地使用證房子要拆遷怎么辦沒(méi)有土地使用證房屋是無(wú)法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題，關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。 1、因?yàn)槭姓葯C(jī)構(gòu)的重大的工程動(dòng)遷,而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價(jià)商品房
2022.09.03 594 -
安置地沒(méi)有土地證拆遷怎么辦一般情形下，沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。
2020.07.01 263
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拆遷沒(méi)有土地證的房子該怎么辦
如果有土地使用證書(shū)可以得到補(bǔ)償,如果土地用途是建筑(住宅),與有房產(chǎn)證書(shū)的應(yīng)該一樣。
2022-08-26 15,340 -
沒(méi)有土地證的房子要拆遷怎么辦
不論有沒(méi)有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋
2022-06-27 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么辦
從理論上講，你們辦了農(nóng)村集體土地證和房產(chǎn)證，該房屋在法律上，應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)，該村拆遷房屋應(yīng)當(dāng)予以安置。但是，如果有利害關(guān)系人就宅基地的來(lái)源于集體經(jīng)濟(jì)組織，而你們又從來(lái)不曾是該集體成員，也就是說(shuō)對(duì)你們的
2022-05-09 15,340 -
沒(méi)有土地使用證的房子拆遷怎么辦
如果沒(méi)有土地使用證，建房沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)視為違章建筑。 如果拆遷文件要求，凡年滿十八周歲的本村合法有效人口，有無(wú)土地使用證的住房，經(jīng)過(guò)組、村、鄉(xiāng)三級(jí)認(rèn)定后，可為合法有效宅院，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證住房一致。
2022-05-10 15,340
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,792 2022.04.17 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,443 2022.06.22 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,780 2022.04.17
