房產(chǎn)過(guò)戶必須本人到場(chǎng)嗎
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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辦房產(chǎn)證過(guò)戶，一般需要本人前去，但是也可以由他人代為辦理。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書(shū)才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過(guò)戶，相關(guān)權(quán)利也會(huì)消失。為了保護(hù)房產(chǎn)擁有者的財(cái)產(chǎn)安全，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)必須由本人親自到場(chǎng)或者由受托人持公證后的委托公證書(shū)代替委托人簽字辦理。
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房屋過(guò)戶必須本人到場(chǎng)嗎?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般必須本人到場(chǎng)。如本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。 一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所
2020.08.13 1,050 -
房產(chǎn)過(guò)戶必須本人親自到現(xiàn)場(chǎng)嗎房產(chǎn)過(guò)戶不一定本人親自到現(xiàn)場(chǎng)。 如產(chǎn)權(quán)人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書(shū)，可以幫助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)過(guò)戶是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房產(chǎn)，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從
2022.06.08 462 -
車(chē)輛過(guò)戶必須本人到場(chǎng)嗎？不一定的。車(chē)子過(guò)戶除了身份證，本人可以不去，而由委托代理人去辦理。代理人辦理過(guò)戶登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向車(chē)管所提交代理人的身份證和車(chē)主的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。
2020.07.04 396
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分戶必須戶主本人到場(chǎng)嗎
分戶并不是必須要戶主本人到場(chǎng)，也可以由被分立出去單獨(dú)立戶的人到場(chǎng)。分戶一般指子女成年或者成家后，從父母戶口里面獨(dú)立出去，自立一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分開(kāi)生活或有工作
2021-12-18 15,340 -
戶口遷移必須本人到場(chǎng)嗎
戶口遷移中涉三個(gè)環(huán)節(jié)，其中前兩個(gè)環(huán)節(jié)即辦理準(zhǔn)遷和遷移證手續(xù)時(shí)可以不需要本人前往別人代辦，但最終一個(gè)環(huán)節(jié)即持遷移證入戶環(huán)節(jié)最好本人前往辦理。具體流程及注意事項(xiàng)如下： 一、辦理準(zhǔn)予遷入手續(xù)，本人不去可代辦
2022-05-10 15,340 -
戶口遷入本人必須到場(chǎng)嗎？
不一定需要本人到場(chǎng)。戶口遷移不是必須要本人到場(chǎng)的，也可由當(dāng)事人委托他人代辦。委托戶主辦理的，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備的材料包括：委托書(shū)、本人的戶口本、身份證、戶口“準(zhǔn)遷證”、錄取通知書(shū)(遷學(xué)入戶)、房屋產(chǎn)權(quán)登記
2021-07-18 15,340 -
貸款買(mǎi)房必須本人到場(chǎng)嗎
具體要看每個(gè)銀行的要求。 對(duì)房屋按揭貸款，不同銀行有不同的規(guī)定和做法。招商銀行的做法是，如果本人不能親自到場(chǎng)辦理按揭，可授權(quán)委托他人，但必須有經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)，否則不予辦理。 中國(guó)建設(shè)銀行廣
2022-01-30 15,340
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辦理離婚證必須本人到場(chǎng)嗎辦理離婚證必須本人到場(chǎng)，不得由他人代辦。我國(guó)婚姻法中明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，必須由雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《婚姻登記條例》中規(guī)定，中國(guó)大陸居民離婚的，雙方必須共同到一方戶口所在的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記。
2,556 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
00:55
女方遷戶口必須本人過(guò)去嗎女方遷戶口不一定必須本人親自辦理。戶主也可以幫忙辦理。如果本人無(wú)法前往辦理戶口遷移，可以讓?xiě)糁鲾y帶身份證原件，戶口簿原件等所需資料，辦理戶口遷移手續(xù)。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)
2,561 2022.05.11
