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二十七條的先補(bǔ)償后搬遷

2022-06-20 20:29

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答:根據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企2005123號)之規(guī)定: 一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。 二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下財政部文件情況進(jìn)行處理: (一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項應(yīng)付款; (二)機(jī)器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應(yīng)付款; (三)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應(yīng)付款; (四)用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應(yīng)付款。 三、企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。你公司應(yīng)該按照上述規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。此外,對于搬遷發(fā)生的財產(chǎn)損失,應(yīng)該報相應(yīng)級別的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(具體取決于各地規(guī)定),才能準(zhǔn)予稅前扣除。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

先搬遷后補(bǔ)償不合法。 房屋征收遵守的是先補(bǔ)償后搬遷原則,被征收人可以在收到作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補(bǔ)償后,再在協(xié)議約定的或補(bǔ)償決定的期限內(nèi)進(jìn)行搬遷。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。房屋征收部門和被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或被征收房屋所有權(quán)人不明確的,房屋征收部門要報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按本條例規(guī)定,根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)公告。

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