買二手房辦過戶新戶口沒遷出怎么辦
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公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或解除合同以減輕自己的損失。
一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期遷出戶口的違約責(zé)任。一般是會(huì)得到法院的支持。
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二手房新業(yè)主戶口沒遷出怎么辦?原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，一個(gè)戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證
2020.04.03 178 -
二手房過戶好了房東戶口沒有遷出怎么辦原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。 交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買
2021.04.27 222 -
二手房有戶口沒遷走怎么辦二手房交易的一般流程是，買賣雙方經(jīng)過談判同意成交以后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，產(chǎn)權(quán)過戶是與房款支付同時(shí)進(jìn)行的。在簽訂二手房買賣合同時(shí)，可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時(shí)，首先可以要求賣方一起先
2020.02.07 171
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二手房買賣過戶時(shí)戶口沒遷出怎么辦
你們簽的買賣字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣房人的戶口可以起訴要求其把戶口遷走。如遇將來房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使
2022-04-29 15,340 -
買二手房戶主戶口沒遷出怎么辦
購買二手房原戶主戶籍不遷出的，不能辦理戶籍遷入，不能在購買房屋內(nèi)定居；住房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響家庭分配；再次轉(zhuǎn)售影響交易價(jià)格，容易發(fā)生債務(wù)糾紛。
2021-12-16 15,340 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦？
買房人在購買二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶
2022-04-28 15,340 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦
正式合同約定了過戶后10日內(nèi)遷走所有的戶口；補(bǔ)充協(xié)議約定配合，那么應(yīng)該按照正常人的理解：在過戶10日內(nèi)由賣家配合買家遷出所有戶口；同時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議幾方簽字有效，如果認(rèn)為中介簽字了沒有蓋章就認(rèn)定無效的，那
2022-02-03 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
