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農(nóng)村房屋拆遷補償政策!

2021-12-13 09:25

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專業(yè)分析:

根據(jù)我國法律規(guī)定,由被拆遷人按照房屋所有人,規(guī)定的拆遷標準和標準支付拆遷補償款。一般有以下幾種情況:1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有人的損失;2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋居民因臨時住房,或自謀暫住而造成的不便;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷,或著放棄自己部分權(quán)利,如自愿搬遷到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的情況等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補償。

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天津東方律師事務(wù)所

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拆遷補償?shù)姆绞椒课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償,被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形:1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償;2.共有產(chǎn)權(quán),共有人對補償方式的選擇達不成一致的,應(yīng)當采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式;3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋,拆遷期間糾紛未解決的,應(yīng)當采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式;4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的,只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換;6.拆遷代管的非住宅房屋,實行拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

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