父親的房產(chǎn)兒子和兒子的戶主不在了怎么辦
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房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。 (仁以贈與的方式將房屋過戶給子女辦理噌與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三以維承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
1、有遺囑按遺囑繼承； 2、沒有遺囑按法定繼承，兒子、女兒都屬于法定第一順序繼承人，原則上繼承份額是一樣的； 3、按照法定繼承，子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，有贍養(yǎng)能力不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，分割遺產(chǎn)時可以少分甚至不分。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。
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父親的房子過戶給兒子怎么辦父親房子過戶給兒子的手續(xù)： 1、父親持房主的身份證、房產(chǎn)證、監(jiān)護證明，包括出生證、戶口簿、子女的身份證到房管中心進行登記； 2、準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費； 5、取新
2021.03.11 283 -
戶主是兒子,父親和兒子是什么關(guān)系一般是父子關(guān)系。戶主是關(guān)系人的兒子；關(guān)系人是戶主的父親。要看戶口本上是如何表述的，就選擇對應(yīng)關(guān)系。
2020.06.10 1,008 -
父親的房子怎么過戶給兒子父親房子過戶給兒子的手續(xù)是：父子當事人需要到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)進行變更登記。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
2021.02.23 226
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父母房子過戶給兒子后兒子戶口在父親名下兒子戶口在父親名下怎么辦
什么叫“寄托”在兒子名下？是房產(chǎn)證已經(jīng)寫了你兒子的名字，還是在離婚協(xié)議或離婚判決中確定房子歸你兒子、但現(xiàn)在還沒有過戶？如果房子已經(jīng)過戶到你兒子名下：房子就是你兒子的財產(chǎn)了，與你無關(guān)了，如果拆遷補償款和
2022-02-12 15,340 -
父親的房產(chǎn)過戶給了兒子，女兒的房產(chǎn)怎么過戶
1、“贈與”還是“買賣”劃算，向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登
2022-05-08 15,340 -
父親的房子過戶給兒子, 兒媳去世了怎么辦?
去名，即將父親名下房產(chǎn)份額過戶給兒子兒媳，可贈予過戶或買賣過戶，房產(chǎn)證上有父親份額的，按份額過戶，沒有的，按三分之一過戶，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為房產(chǎn)份額報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%
2022-02-12 15,340 -
父親去世, 母親和兒子還在, 房子是不是父親的, 父親去世了, 房子歸
不一定。房子如果是夫妻共同財產(chǎn)，孩子父親先死亡時，房子先分一半歸母親，另一半作為父親的遺產(chǎn)由母親和孩子共同繼承，如果父親死亡時孩子的爺爺奶奶還在，老人也有繼承權(quán)。如果老人先于孩子父親死亡，繼承人只有母
2023-02-13 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,240 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應(yīng)當屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當屬于一方的個人財產(chǎn)。在
2,383 2022.04.15 -
00:56
女兒如何繼承父親的房產(chǎn)女兒可以通過法定繼承或者遺囑繼承的方式，繼承父親的房產(chǎn)。首先，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，自然人可以訂立遺囑處分個人財產(chǎn)，將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人繼承。所以，父親可以訂立遺囑，指定房產(chǎn)由女兒繼承。其次，我國《民法典》規(guī)定，如果自然人在
1,594 2022.04.15
