農(nóng)村分戶后宅基地怎么辦
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農(nóng)村宅基地是國(guó)家給農(nóng)村村民蓋房子及其附屬建筑的土地。村集體擁有所有權(quán)，農(nóng)民只有使用權(quán)。如果他們想獲得農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，他們應(yīng)該向村集體申請(qǐng)。1、宅基地申請(qǐng)人準(zhǔn)備相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面申請(qǐng)。村委會(huì)經(jīng)村民代表大會(huì)協(xié)商，符合要求的，予以批準(zhǔn)，同時(shí)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國(guó)土資源研究所相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見；3、國(guó)土資源研究所初審合格后，發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)申請(qǐng)表》；4、村委會(huì)對(duì)宅基地申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見；5、公布期滿無異議后，符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）；6、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源研究所和鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到現(xiàn)場(chǎng)批準(zhǔn)宅基地，并出具選址意見、規(guī)劃許可證、施工許可證（一書兩證）；7、村民住宅建成后，國(guó)土資源研究所到現(xiàn)場(chǎng)檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶出具集體土地使用權(quán)證。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條
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1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)?的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使?權(quán)證明或集體所有建設(shè)?地使?權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請(qǐng)村?住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)?，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)； 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)?向轄區(qū)國(guó)?所提交申請(qǐng)登記材料，材料?全后，國(guó)?所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)?資源部?公章，交由申請(qǐng) 4、等待國(guó)?資源部?審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
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