夫妻共有房產(chǎn)一方有權(quán)賣掉嗎
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1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。 2.如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對(duì)取得的對(duì)價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請(qǐng)組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。
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夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
夫妻共有的房產(chǎn)一方在沒有與對(duì)方協(xié)商，沒有獲得對(duì)方同意的情況下不能賣掉。因?yàn)閷?duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下擅自處分，否則另一方可以主張一方的擅自處分行為無效。 但是一方在主張另一方的出賣行為無效時(shí)，如果他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
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夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣掉夫妻共同房產(chǎn)一方不能賣掉，夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權(quán)利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購買的房子。
2021.01.03 215 -
夫妻共有房產(chǎn)一方出賣有效嗎？一方未經(jīng)另一方同意出售房屋，買受人是善意購買并且支付了合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，則房屋出賣的行為是有效的，另一方配偶不得要求追回房屋，人民法院不予支持。
2021.03.17 139 -
夫妻共有房產(chǎn)一方可以賣嗎夫妻共有房產(chǎn)，未經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商，也沒有征得雙方同意的情況下，不可以一方單獨(dú)出售該房屋。夫妻共有房產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)該共同享有、共同支配、平等處理，因此賣出共同所有的房子需要雙方的同意。如果夫妻一方私自將共同房產(chǎn)賣出，一般是無效的。比如甲
2022.01.22 3,419
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夫妻共有房產(chǎn)一方有權(quán)賣掉嗎？
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-05-08 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)的一方有權(quán)賣掉嗎？
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-04-17 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方能賣掉嗎？
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-05-04 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)中一方原告有權(quán)賣掉嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-05-08 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫
3,519 2022.05.11 -
01:15
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是否有權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對(duì)于重大事項(xiàng)單方無權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
847 2022.08.30 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的相
2,250 2021.04.25
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