商品房一樓二層二樓面積偏高, 房屋租賃合同無效怎么辦
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偏高。推薦公式如下： Ki=A/B+Ai/Bi+(A/B)x(Ai/Bi) 公式含義： Ki：為公攤面積系數(shù)，其中 i為第幾層或第幾功能區(qū)代號(hào); A：為全幢分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積; Ai：為功能區(qū)獨(dú)用共用建筑面積; B：為參與分?jǐn)偟娜碧變?nèi)建筑面積（含功能區(qū)獨(dú)用共用建筑面積）; Bi：為參與分?jǐn)偟墓δ軈^(qū)套內(nèi)建筑面積; A/B：就是常說的一級(jí)分?jǐn)?，在一幢樓中它是一個(gè)常數(shù); Ai/Bi：就是常說的二級(jí)分?jǐn)偅谝淮敝兴且粋€(gè)變數(shù)，隨功能區(qū)不同而變化。 如不懂，建議找專業(yè)人士幫助計(jì)算一下是否正確。
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征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
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高層樓房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)高層樓房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、7-11層的住房，公攤率為10%—16%； 2、12-33層的住房，公攤率為14%—24%。 公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電
2022.05.13 1,500 -
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商品房二樓平臺(tái)歸誰二樓的平臺(tái)屬于該棟業(yè)主共有，使用權(quán)歸業(yè)主有，但不能私自占有，發(fā)現(xiàn)占的，只能通過物業(yè)解決，或者通過整棟業(yè)主聯(lián)合要求拆除私設(shè)的欄桿和鐵門等，實(shí)在無法協(xié)商，只能投訴至城管要求強(qiáng)制拆除違章建筑。
2021.01.06 1,330
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二層樓面積怎么算
看具體情況定。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地不一，當(dāng)?shù)卣疬w時(shí)是公開公告的，具體細(xì)節(jié)到拆遷部門查詢。依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋
2022-05-29 15,340 -
平房補(bǔ)償和二層樓面積怎么算
看具體情況定。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地不一，當(dāng)?shù)卣疬w時(shí)是公開公告的，具體細(xì)節(jié)到拆遷部門查詢。依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋
2022-05-28 15,340 -
二層樓補(bǔ)償面積怎么算
看具體情況定。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地不一，當(dāng)?shù)卣疬w時(shí)是公開公告的，具體細(xì)節(jié)到拆遷部門查詢。
2022-05-23 15,340 -
二層二樓看房屋算違建嗎
如果經(jīng)過審批一般會(huì)有補(bǔ)償，如果沒有，一般屬于違建。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房
2022-02-01 15,340
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農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,482 2022.12.11 -
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樓房出租合同怎么寫在租房的時(shí)候，使用規(guī)范的租房合同，有利于避免造成不必要的糾紛。樓房出租合同屬于租賃合同的一種，樓房出租合同的標(biāo)的物是房屋。租房合同應(yīng)當(dāng)寫明以下三個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況以及租賃的期限，租賃的用途；第二就是關(guān)于租金的約定，租金由出
1,397 2022.04.17
