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離婚房子怎么過戶給子女

2022-07-17 11:50

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專業(yè)分析:

一般過戶房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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廣東律參律師事務(wù)所

房子過戶給子女的方式有很多種:比如說通過簽訂房屋買賣合同通過買賣的方式過戶給子女;和簽訂贈與協(xié)議通過贈與的方式將房子過戶給子女,以及生前立下遺囑將房屋通過繼承的方式過戶給子女。

沈輝律師

四川循定律師事務(wù)所

房子過戶給子女可以采取出讓的方式、贈與的方式或者繼承的方式。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:申請書;身份證明材料、授權(quán)委托書;不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等。

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