宅基地析產(chǎn)到底什么行情
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分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶(hù)口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶(hù)籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且戶(hù)口仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織的，可參照農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員進(jìn)行分家析產(chǎn)。 2、分家析產(chǎn)的子女為兒子，且已婚的，另一方為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，且該農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員無(wú)其它農(nóng)村宅基地的，允許分家析產(chǎn)；另一方為非農(nóng)戶(hù)口的，且非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員未享受過(guò)實(shí)物分房，允許分家析產(chǎn)。 3、分家析產(chǎn)的子女為女兒的，若該戶(hù)有兒子的，女兒不能分家析產(chǎn)；若該戶(hù)無(wú)兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個(gè)未婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 4、分家析產(chǎn)的子女為外嫁女的，其丈夫?yàn)檗r(nóng)業(yè)戶(hù)口的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)；若其丈夫?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)戶(hù)口的，且其丈夫未享受過(guò)實(shí)物分房的，允許外嫁女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 5、分家析產(chǎn)的子女為離婚女的，其戶(hù)口還在父母處，在離婚時(shí)未自動(dòng)放棄宅基地，且其無(wú)其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。
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農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。析產(chǎn)時(shí)，法院應(yīng)根據(jù)宅基地使用證上的面積進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人訴請(qǐng)指向某一具體房間，需要測(cè)量的只是該房間面積。
農(nóng)村宅基地是無(wú)法正常買(mǎi)賣(mài)的，只能夠在農(nóng)村集體組織成員中流轉(zhuǎn)。但是宅基地所有權(quán)人進(jìn)行析產(chǎn)還是可以的，而且析產(chǎn)的方式有很多種如下： 1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)； 2、遺囑分割； 3、向人民法院提起訴訟； 4、聘請(qǐng)律師協(xié)調(diào)、律師見(jiàn)證或訴訟； 5、其他方式。
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宅基地糾紛分家析產(chǎn)1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受
2020.10.16 342 -
宅基地如何分家析產(chǎn)因農(nóng)村宅基地上的房屋沒(méi)有房屋所有權(quán)證，僅有集體土地使用權(quán)證。房屋的所有權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無(wú)法正確區(qū)分所有權(quán)人及份額。因此，公證員在審查當(dāng)事人提供的材料后，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，正確區(qū)分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人。
2020.06.09 426 -
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宅基地析產(chǎn)屬于什么情況
分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶(hù)口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶(hù)籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-28 15,340 -
宅基地析產(chǎn)是什么
分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶(hù)口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶(hù)籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-19 15,340 -
宅基地析產(chǎn)證是什么
分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶(hù)口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶(hù)籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-25 15,340 -
宅基地段析產(chǎn)什么意思？
分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶(hù)口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶(hù)籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-26 15,340
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在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更；2、房屋
1,483 2022.04.17 -
01:51
如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
01:17
宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
1,102 2021.07.05
