房產如何進行分割?
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如果該房產是屬于夫妻共同所有的,離婚由夫妻雙方協(xié)商進行分割,如果不能達成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的,離婚時不分割。
房屋遺產按照被繼承人的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑來分割,沒有的按照法定繼承順序進行分割。具體分割時,對于房產可以采取折價補償或者采取共有方法進行分割。 折價補償的方法一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。 共有包括共同共有和按份共有。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權,按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產,并按各自的份額享受權利。
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