小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎樣賠償
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小產(chǎn)權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告為準(zhǔn)。而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)等經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 附錄相關(guān)： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎樣辦理賠償各地農(nóng)村撤并搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體需要咨詢(xún)?cè)O(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安
2020.05.31 171 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？各地農(nóng)村撤并搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體需要咨詢(xún)?cè)O(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安
2020.10.22 215 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房怎么賠償1、拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。 2、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的
2020.04.19 435
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，怎樣賠償？
方法/步驟小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中，擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售對(duì)象。
2021-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣賠償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得補(bǔ)償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
2022-04-29 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房會(huì)賠償怎樣的
小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不予補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)出具的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村莊出具的。小產(chǎn)權(quán)房本質(zhì)上仍然是違法建筑。拆
2021-11-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷，怎樣獲得賠償
若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、你把戶(hù)口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安
2021-06-01 15,340
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沒(méi)有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒(méi)有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒(méi)房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而
2,343 2022.04.17 -
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來(lái)補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
