有貸款的房子離婚怎么分？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
協(xié)議離婚，由雙方協(xié)商，有爭議的，需要訴訟解決。 婚前按揭的房屋，婚后夫妻無還貸，女方無權(quán)分房或還貸或增值。 法院將按有利于孩子成長原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會(huì)征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；無固定收入的，由法院根據(jù)孩子實(shí)際支出、當(dāng)?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟(jì)狀況綜合認(rèn)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割?；楹筚J款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒有什么爭議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
有房貸的房子辦理離婚手續(xù)，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。
-
離婚有貸款的房子怎么分離婚時(shí)貸款購買的房屋，可以按3個(gè)辦法分割。例如：1、變價(jià)分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市場進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)再讓夫妻雙方平均分配。出現(xiàn)特殊情況的，也可以按具體情況處理；2、折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對(duì)另一方要按
2022.04.15 1,896 -
離婚有貸款房子怎么分離婚分割有貸款房子的方式如下： 1、夫妻婚后共同買房，按揭還款。夫妻雙方的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般平分。如果房屋判決歸一方所有，該方將繼續(xù)償還所有剩余貸款； 2、父母在婚前為雙方購房出資的
2022.05.11 593 -
離婚房子有貸款怎么分離婚時(shí)房子有貸款的，離婚時(shí)房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況而定。如果是一方在婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，在離婚時(shí)，一般房產(chǎn)歸購房者所有，但是需要對(duì)另一方償還的部分和房產(chǎn)的增值部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是雙方婚后購買的，離婚時(shí)雙方應(yīng)平均分配，未
2022.04.13 529
-
房子有貸款離婚怎么分？
房子有貸款離婚分割時(shí)首先由當(dāng)事人之間自主協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人債務(wù)。產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。房子的貸款債務(wù)也歸房屋產(chǎn)權(quán)登記一方
2022-06-06 15,340 -
有貸款的房子離婚怎么分分啊
離婚案件，涉及離與不離問題、子女撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)分割問題、過錯(cuò)賠償問題等。關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割問題，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方分割。如果一方有過錯(cuò)，可以要求少分或不分財(cái)產(chǎn)，可
2022-04-06 15,340 -
離婚房子有貸款怎么分
如果雙方?jīng)]有約定是按份額共有，法院認(rèn)定為共同共有的可能性較大。共同共有，就是各享有50%的份額。 房屋可以歸一方所有，取得房屋的一方給付另一方房屋補(bǔ)償。剩余貸款由取得房屋的一方償還。 補(bǔ)償?shù)臄?shù)額由雙方
2022-01-29 15,340 -
房子有貸款離婚怎么分
房子有貸款離婚分割時(shí)首先由當(dāng)事人之間自主協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人債務(wù)。產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。房子的貸款債務(wù)也歸房屋產(chǎn)權(quán)登記一方
2022-06-09 15,340
-
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25 -
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會(huì)先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,175 2022.05.11 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但是對(duì)參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其
457 2022.06.15
