農(nóng)村房屋拆遷怎么算面積
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被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，認(rèn)定如下： 1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面積。計(jì)算公式為: 該幢房屋內(nèi)各戶的建筑面積=各戶的使用面積×建筑面積系數(shù); 其中:建筑面積系數(shù)=該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。 3、執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅內(nèi)的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產(chǎn)管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計(jì)算;沒有記載的，按照共同使用戶數(shù)均分計(jì)算。 4、房屋所有權(quán)證或租賃合約(公房計(jì)租)對閣樓有記載的，對其中凈空高度在1.4米(含)以上，不超過2.2米的部分，按實(shí)測使用面積的50%計(jì)算建筑面積，對凈空高度在2.2米(含)以上的部分，按實(shí)測使用面積的70%計(jì)算建筑面積。
如果拆遷的房屋是超過2.2米的會(huì)按照實(shí)際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2.2米會(huì)按照實(shí)際面積的一半來計(jì)算。在計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及具體的面積來確定的，如果雙方在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用上出現(xiàn)糾紛也是可以通過協(xié)商解決的。
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農(nóng)村拆遷院子算面積嗎房屋拆遷時(shí)，院子不算該房屋的拆遷面積。房屋建筑面積計(jì)算：單層建筑物按照房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算；樓房按照各層房屋外圍水平面積之和計(jì)算；房屋使用面積計(jì)算：按照每間房屋踢腳以上的內(nèi)墻水平面積計(jì)算；因此，綜上來看，房屋拆遷時(shí)，院子不算該
2020.07.11 391 -
房屋拆遷樓梯面積怎么算樓梯的面積是按照水平投影面積計(jì)算，你那在算房子建筑面積時(shí)，已經(jīng)包括在內(nèi)了，所以不另計(jì)了?？捶孔拥念愋褪菍儆谂f里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類型都有一個(gè)計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個(gè)參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。還有房子如果是承租房（就是租賃卡），上面
2020.09.23 1,234 -
農(nóng)村拆遷是面積算還是農(nóng)村戶口算應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。 原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置。在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按
2020.09.22 275
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涉農(nóng)房產(chǎn)登記時(shí)是依法按照宅基地的使用面積或者實(shí)際使用面積記載的，院內(nèi)面積如果符合登記的條件，則屬于補(bǔ)償范疇。房屋拆遷按6個(gè)等級補(bǔ)償，其中住宅拆遷最高可補(bǔ)1650元。當(dāng)事人自選房價(jià)評估機(jī)構(gòu)。具體對每戶被
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
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