契稅計(jì)稅依據(jù)如何確定
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契稅的計(jì)稅依據(jù)包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣為成交價(jià)格;土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由財(cái)政部門參照同類土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，除承受方按規(guī)定繳納契稅外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓用費(fèi)或者土地收益;承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價(jià)格;當(dāng)部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時(shí)，為全部權(quán)屬的成交價(jià)格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng)扣除。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且價(jià)格的差額明顯不合理又無正當(dāng)理由的，由征收部門參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 契稅應(yīng)稅稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率是3%。
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以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%營改增后房產(chǎn)稅稅率詳解按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
契稅的計(jì)稅依據(jù)是：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。
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契稅計(jì)稅依據(jù)包括增值稅嗎？我國契稅的計(jì)稅依據(jù)不包括增值稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)有：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。
2020.07.30 535 -
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國有土地出讓契稅的計(jì)稅依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》： 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓 (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換第三條契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度
2020.10.16 1,685
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計(jì)稅依據(jù)如何確定？
契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定； 3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，
2022-10-23 15,340 -
契稅計(jì)稅依據(jù)
契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定； 3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，
2022-02-15 15,340 -
如何確定的計(jì)稅依據(jù)？
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后
2022-10-23 15,340 -
契稅計(jì)稅依據(jù)哪些
契稅計(jì)稅依據(jù)不包括增值稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)包括：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋銷售以交易價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；土地使用權(quán)贈(zèng)與和房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)銷售和房屋銷售的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)
2021-12-30 15,340
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借款合同印花稅計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅的憑證包括借款合同，借款合同實(shí)行的是比例稅率，應(yīng)當(dāng)按照借款金額的萬分之零點(diǎn)五來繳納稅款。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。如
1,884 2022.04.17 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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個(gè)人所得稅交多少如何確定個(gè)人所得稅交多少，分為如下幾個(gè)檔次：第一，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額為144000-300000
5,672 2022.04.15
