甲方主體資格不存在 在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一般拆遷辦為甲方，被拆遷戶(hù)為乙方，乙方的主體資格基本上沒(méi)有問(wèn)題，那么甲方的主體資格呢，我們建議被拆遷戶(hù)事先核實(shí)一下拆遷辦的主體資格，確認(rèn)其符合簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體要求。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個(gè)機(jī)構(gòu)或組織。這種情況下簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議存在嚴(yán)重的法律瑕疵。如果因?yàn)楹炗喠诉@樣的協(xié)議而讓對(duì)方把房屋拆除，事后拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議很可能無(wú)法履行，這會(huì)增加以后維權(quán)的難度。 僅有簽字卻無(wú)公章 除了核實(shí)甲方的主體資格外，還要看協(xié)議最后的簽字蓋章。在我國(guó)，簽訂協(xié)議或合同時(shí)，對(duì)個(gè)人的要求通常是簽字，而對(duì)于單位、公司的要求則主要是負(fù)責(zé)人簽字和加蓋公章。一般情況下，在協(xié)議最后拆遷辦不但要負(fù)責(zé)人簽字還需加蓋公章，這樣才能被認(rèn)為是簽約主體。發(fā)生糾紛時(shí)就可以以其作為被告。因此，在補(bǔ)償協(xié)議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。 空白協(xié)議 千萬(wàn)不可簽署空白協(xié)議，不管拆遷方說(shuō)的多么誘人，給出的補(bǔ)償條件多么優(yōu)厚，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補(bǔ)償數(shù)額一定不會(huì)是其所說(shuō)的那樣，而被拆遷戶(hù)在拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上已經(jīng)再也沒(méi)有話(huà)語(yǔ)權(quán)了，只能被動(dòng)地任人擺布。

拆遷房屋需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明雙方法律責(zé)任主體的基本信息，補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置，違約責(zé)任、履行程序等條款。