農(nóng)村宅基地征用程序有哪些
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1、第一步：發(fā)布擬征地公告 由市、縣國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布《擬征地公告》，以書(shū)面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 2、第二步：確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
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農(nóng)村宅基地批判需要滿足以下條件： 1、宅基地面積不超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。且每戶只能擁有一處宅基地。 2、宅基地未占用永久基本農(nóng)田。
農(nóng)村集體土地“三證”是指： 1、集體土地所有權(quán)證、集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。 2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利的合法憑證。 3、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證、我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利的合法憑證。
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政府征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及農(nóng)村宅基地有哪些按照現(xiàn)行的土地管理法第四十七條的規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，
2020.07.20 346 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些法律特征農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下特征： （1）宅基地使用權(quán)主體具有特定身份性：宅基地使用權(quán)的主體原則上限于本集體組織的成員。 （2）宅基地使用權(quán)權(quán)利行使受限性：農(nóng)民出賣(mài)、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 （3）宅基地使用
2021.02.24 224 -
農(nóng)村宅基地使用條例有哪些農(nóng)村宅基地使用條例主要包括以下三點(diǎn)。一是開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。二是深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革。三是健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。
2020.03.24 275
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農(nóng)村農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓程序有哪些
宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么（1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住宅（包括宅基地）（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）受讓人沒(méi)有住宅和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織的同意（5）宅基地
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償時(shí)，農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償有哪些
一、農(nóng)村征用宅基地的補(bǔ)償方案如下：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些特征?
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很
2021-06-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些特征
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很
2021-08-17 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,125 2022.04.17
